유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,886,000원
188만
감정가 3,368,750원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
18만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 노동면 대련리 산37-2
2025-10-28 14:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 보성군 노동면 대련리 산37
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
188만원
▼ 44% 감정가 336만
입찰 보증금
18만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
336만→188만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 336만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 235만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 188만원 |
토지 개요 사건 매물
416평
1,375㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,375.0㎡
≈
415.9평
토지
제방
전라남도 보성군 노동면 대련리 산37-2
토지 정보 VWorld
416평
1,375㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,375.0㎡
≈
415.9평
소유
법인
소재
전라남도 보성군 노동면 대련리 · 37-2
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
167만원
1,220원/㎡ × 1,375.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
1,220원/㎡
▲
+67.6%
· 연평균 +11.3%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
임업진흥권역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
추가 규제 (1)
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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