유찰 2회
청산을위한형식적경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
8,116,000원
811만
감정가 13,745,600원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
76만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#7
전라남도 여수시 삼산면 동도리 산106
2380㎡
#8
전라남도 여수시 삼산면 동도리 산109-8
10116㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 삼산면 동도리 566-3
2025-10-24 11:18
- 임야로 유촌마을 유촌2길에서부터 시멘트도로를 통해 진입가능함.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 568-2
- 전으로 유촌마을 유촌2길에서부터 시멘트도로를 통해 진입가능함.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 671-1
- 잡종지로 점유자를 만나지 못하였음.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 693-1
- 현지출장 시 확인한바 샬롬민박 아래 빈 나대지상태임.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 793
- 임야임.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1064
- 임야임.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 산106
- 임야임.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 산109-8
- 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
769만원
▼ 44% 감정가 1,374만
입찰 보증금
76만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1,374만→769만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 1,374만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 962만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 769만원 |
토지 개요 사건 매물
3,780평
12,496㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #7
2,380.0㎡
≈
719.9평
토지
제방
전라남도 여수시 삼산면 동도리 산106
물건 #8
10,116.0㎡
≈
3,060.1평
토지
제방
전라남도 여수시 삼산면 동도리 산109-8
토지 정보 VWorld
720평
2,380㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,380.0㎡
≈
719.9평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 삼산면 동도리 · 106
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
193만원
811원/㎡ × 2,380.0㎡
▲
감정가 712%
2026년 기준
811원/㎡
▲
+112.3%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
공원자연보존지구
입찰 위험 (1)
공원자연보존지구
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
국립공원
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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