유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
429,429,000원
4억 2,942만
감정가 766,837,120원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,294만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 순천시 해룡면 신성리 902-6
951.3㎡
#2
전라남도 순천시 해룡면 신성리 902-6
1동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 240㎡
#3
전라남도 순천시 해룡면 신성리 902-6
2동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소)
1층 156.98㎡
2층 99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 신성리 902-6
2025-10-30 13:10
- 점유관계는 목록2, 3 기재와 같음
- 기타란 기재는 `부동산의 현황` 참조
전라남도 순천시 해룡면 신성리 902-6
2025-11-03 17:05
- 기타란 기재는 `부동산의 현황` 참조
전라남도 순천시 해룡면 신성리 902-6
2025-11-07 10:40
- 기타란 기재는 `부동산의 현황` 참조
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4억 2,942만원
▼ 44% 감정가 7억 6,683만
입찰 보증금
4,294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
7억 6,683만→4억 2,942만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 7억 6,683만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 3,678만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 2,942만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(사무소)
건축물명
- · 제2동
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-06-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
256.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
288평
951㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
951.3㎡
≈
287.8평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 해룡면 신성리 · 902-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,870만원
314,000원/㎡ × 951.3㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
314,000원/㎡
▲
+103.9%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
일반산업단지
장애물제한표면구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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