매력지수 83 유찰 3회

부동산임의경매

2024타경7214 · 수원지방법원 · 다세대
낙찰가 유찰 3회 후 낙찰
63,111,111 6,311만 감정가 172,000,000원
감정가의 36% 2026-04-27 낙찰
최저매각가 58,996,000원 최저가 대비 +6%
낙찰일
04-27 낙찰 완료
수원지방법원 3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
589만원
최저가의 10% · 5,899,600원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
3 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 감정가 대비 65% 할인 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 16건 동시 경매 단지 평균 2.9회 유찰 · 매각 2%
소재지
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층501호
법원·사건
수원지방법원 ·2024타경7214 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-04-27 10:00 ·광교신청사 제101호 법정
물건
20000
물건상태
매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 16건 중 15건
물건 1 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 1층101호
낙찰 1억 686만
물건 3 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호
낙찰 4,711만
물건 4 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층203호
낙찰 5,793만
물건 5 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층204호
낙찰 6,278만
물건 6 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층205호
낙찰 6,300만
물건 7 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층206호
낙찰 5,555만
물건 9 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층302호
낙찰 4,711만
물건 10 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층303호
낙찰 5,793만
물건 13 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층306호
낙찰 5,111만
물건 14 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층401호
낙찰 6,511만
물건 15 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층402호
낙찰 4,711만
물건 16 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층403호
낙찰 5,793만
물건 17 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층404호
낙찰 8,012만
물건 21 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층503호
낙찰 1억 2,500만
물건 22 다세대 낙찰
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층504호
낙찰 7,711만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 수원시 영통구 신동 1002 2024-07-10 14:20
  1. 목록2. 4층 단독주택 부지임.
경기도 수원시 영통구 권선로882번길 108-13 2024-07-17 17:50
  1. - 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
  2. - 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함(2층 201호부터204호, 3층 301호부터304호, 4층 401호부터403호까지 있는 다가구주택임).
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 1층101호
  1. - 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 임차인 민현정에게 안내문을 교부하였음.
  2. - 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는 바, 동인을 임차인으로 등재를 함(정공인중개사 사무실로 운영중임).
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층201호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층203호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층204호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층205호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층206호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층301호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층302호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층303호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층304호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층305호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층306호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층401호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층402호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층403호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층404호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층405호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층501호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층502호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층503호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층504호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 4차 매각기일
2026-04-27 10:00 광교신청사 제101호 법정
최저매각가 5,899만 ▼ 66% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금 589만 최저가의 10%
매각결정기일 D+9
2026-05-06 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이 · ▼ 66% 1억 7,200만5,899만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 4,129만원
감정가 1.7억 현재 5,899만 1차 2차 3차 4차 1차 · 1억 7,200만원 2차 · 1억 2,040만원 3차 · 8,428만원 4차 · 5,899만원
회차 전체 보기 (4회)
회차날짜결과최저가
1 2026-01-13 유찰 1억 7,200만원
2 2026-02-20 유찰 1억 2,040만원
3 2026-03-25 유찰 8,428만원
4 2026-04-27 대기 5,899만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

플러스빌
5층501호 · 철근콘크리트구조
장다리로 104
전유 · 단독 소유 부분
주용도 공동주택 · 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
21세대
총 세대
1
동수
2017
준공년
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
183%
/ 500 한도
연식 9년차 · 준공 2017년 12월
0년15년30년+
연면적
689
대지면적
376
단지 시설K-apt V4 detail
11
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형 전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26 전용 20㎡ · 4건
9평형
공급 ~29 전용 22㎡ · 7건
인근 학교 직선거리
수원고등학교
960m
곡선중학교
550m
권선초등학교
441m
인근 지하철직선거리
분당선
수원시청역역 820m
분당선
매교역역 890m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

114
376㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1
저촉·고위험
기본
지목 · 토지대장
면적 376.3 113.8
소유 개인
소재 경기도 수원시 권선구 권선동 · 971-18
특성
제2종일반주거지역
이용상황 상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급 광대로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,483만
2,564,000원/㎡ × 376.3㎡
▼ 감정가 18%
2026년 기준
2,564,000원/㎡
▲ +63.1% · 연평균 +7.0% · 2017년 대비
256.4만 206.8만 157.2만 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2017년 · 1,572,000원/㎡ 2018년 · 1,665,000원/㎡ 2019년 · 1,765,000원/㎡ 2020년 · 1,876,000원/㎡ 2021년 · 2,256,000원/㎡ 2022년 · 2,484,000원/㎡ 2023년 · 2,373,000원/㎡ 2024년 · 2,430,000원/㎡ 2025년 · 2,494,000원/㎡ 2026년 · 2,564,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m) 접함
기본 분류 (2)
도시지역 제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역 과밀억제권역 도시교통정비지역 비행안전제6구역(전술)

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층501호

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