유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
46,324,000원
4,632만
감정가 66,177,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
463만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 보성읍 주봉리 228-16
2025-11-20 13:27
- 현지출장시 해당 점유자를 만나지못하였으며 경계가 불분명함.
전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1445-3
- 답임.
전라남도 보성군 회천면 벽교리 산24
- 임야임.
전라남도 보성군 회천면 벽교리 산23
- 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,632만원
▼ 30% 감정가 6,617만
입찰 보증금
463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,617만→4,632만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 6,617만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 4,632만원 |
토지 개요 사건 매물
741평
2,451㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,451.0㎡
≈
741.4평
토지
임야
전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1445-3
토지 정보 VWorld
741평
2,451㎡
농림지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,451.0㎡
≈
741.4평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 보성읍 봉산리 · 1445-3
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,112만원
12,700원/㎡ × 2,451.0㎡
▲
감정가 213%
2026년 기준
12,700원/㎡
▲
+45.3%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
지방2급하천
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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