유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
10,100,000원
1,010만
감정가 14,365,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
100만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 두원면 운대리 856
2025-12-11 10:49
- 현지출장시 해당 점유지는 관리되지않은 전으로 보이며 도로 인근에 콘크리트시멘트 바닥 위 구조물이 존재함. 외부전선이 끊어져있으며 사용되지않는 관정으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,005만원
▼ 30% 감정가 1,436만
입찰 보증금
100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,436만→1,005만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1,436만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1,005만원 |
토지 개요 사건 매물
334평
1,105㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,105.0㎡
≈
334.3평
토지
임야
전라남도 고흥군 두원면 운대리 856
토지 정보 VWorld
334평
1,105㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,105.0㎡
≈
334.3평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 두원면 운대리 · 856
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
754만원
6,830원/㎡ × 1,105.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
6,830원/㎡
▲
+58.8%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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