부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
40,351,000원
4,035만
감정가 40,351,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
403만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 해룡면 신대리 31
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주
택
66.74㎡
#2
전라남도 순천시 해룡면 신대리 31
866㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 신대리 31
2025-12-10 11:30
- 가. 본건 부동산의 전입세대열람 내역에 장선희가 세대주로 등재되어 있음.
- 나. 본건 현장 방문시 만난 위 장선희에 의하면, 본인은 채무자(소유자)의 모친으로 자신의 가족만 거주하고 있고 그 외 별도의 임대차관계 및 임차인은 없다고 함(안내문 교부).
전라남도 순천시 해룡면 신대리 31
- 기타사항란 기재는 목록1. 기재와 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,035만원
입찰 보증금
403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4,035만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1992년 5월 · 허가 1992-03-09
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
66.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
262평
866㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
866.0㎡
≈
262.0평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전라남도 순천시 해룡면 신대리 · 31
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,111만원
151,400원/㎡ × 866.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
151,400원/㎡
▲
+104.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.