부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
420,000,000원
4억 2,000만
감정가 420,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,200만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층106호
2026-01-08 15:40
- 방문시 폐문으로 거주자를 만나지 못함. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층105호
- 방문시 폐문으로 거주자를 만나지 못함. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4억 2,000만원
입찰 보증금
4,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 2,000만원 |
토지 정보 VWorld
5,783평
19,117㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,117.0㎡
≈
5,782.9평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 소호동 · 1232
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 3,464만원
320,900원/㎡ × 19,117.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
320,900원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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