공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
266,747,200원
2억 6,674만
감정가 266,747,200원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,667만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 고흥군 금산면 신전리 552-1
384.2㎡
#2
· 제1동
전라남도 고흥군 금산면 신전리 552-1 제1동
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 111.15㎡
2층 46.37㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 금산면 신전리 552-1
2026-01-13 13:30
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 김평자 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 금산면 신전리 552-1 제1동
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 김평자 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2억 6,674만원
입찰 보증금
2,667만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 6,674만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2017년 12월 · 허가 2017-08-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
157.5㎡ · 대지 370.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
116평
384㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
384.2㎡
≈
116.2평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 고흥군 금산면 신전리 · 552-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
672만원
17,500원/㎡ × 384.2㎡
▲
감정가 3967%
2026년 기준
17,500원/㎡
▲
+175.6%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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