부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
13,896,000원
1,389만
감정가 13,896,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
138만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건물건 전체 내역 (5)
#2
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 506
1250㎡
#3
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 507
407㎡
#4
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 508
122㎡
#5
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 509
301㎡
#6
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 510
1124㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 상사면 비촌리 385
2026-01-15 13:30
- 묵전, 거의 자연림 상태임
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 506
2026-01-15 13:10
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 507
2026-01-15 16:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 508
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 509
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 510
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 구례군 문척면 중산리 456
- 묵전으로 거의 자연림 상태. 콘크리트포장 진입로 있음
전라남도 구례군 문척면 중산리 457
- 묵전, 거의 자연림 상태임
전라남도 구례군 문척면 중산리 458
- 묵전, 거의 자연림 상태
전라남도 구례군 문척면 중산리 465
- 과수목이 식재됨. 다른 토지와 과수원으로 1단지를 이루고 그 토지의 가운데에 위치함.
전라남도 구례군 문척면 중산리 462-1
- 묵전, 거의 자연림 상태임
전라남도 구례군 문척면 중산리 462-2
- 콘크리트 진입로가 토지 가운데 부분에 있음, 나머지 토지는 묵전으로 거의 자연림 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,389만원
입찰 보증금
138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 1,389만원 |
토지 개요 사건 매물
969평
3,204㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
1,250.0㎡
≈
378.1평
토지
제방
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 506
물건 #3
407.0㎡
≈
123.1평
토지
제방
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 507
물건 #4
122.0㎡
≈
36.9평
토지
제방
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 508
물건 #5
301.0㎡
≈
91.1평
토지
제방
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 509
물건 #6
1,124.0㎡
≈
340.0평
토지
제방
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 510
토지 정보 VWorld
378평
1,250㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,250.0㎡
≈
378.1평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 · 506
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
373만원
2,990원/㎡ × 1,250.0㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
2,990원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
수원함양보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
(영산강·섬진강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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