특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여지 불분명함
- 농취증 목록2는 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
104,025,000원
1억 402만
감정가 149,140,000원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
1,040만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102
1345㎡
#2
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102-1
139㎡
#3
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106
1856㎡
#4
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106-2
145㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102
2026-05-06 17:10
- -. 주민등록 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102-1
2026-05-11 16:20
- -. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106
- -. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106-2
- -. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 402만원
▼ 30% 감정가 1억 4,914만
입찰 보증금
1,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 1억 402만원 |
토지 개요 사건 매물
1,054평
3,485㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,345.0㎡
≈
406.9평
토지
99
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102
물건 #2
139.0㎡
≈
42.0평
토지
99
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102-1
물건 #3
1,856.0㎡
≈
561.4평
토지
99
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106
물건 #4
145.0㎡
≈
43.9평
토지
99
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106-2
토지 정보 VWorld
407평
1,345㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
1,345.0㎡
≈
406.9평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 · 102
특성
이용상황
답기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,299만원
17,100원/㎡ × 1,345.0㎡
▲
감정가 648%
2026년 기준
17,100원/㎡
▲
+76.8%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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