특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여지 불분명함
- 농취증 목록2는 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
221,000,000원
2억 2,100만
감정가 149,140,000원
낙찰일
10-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,491만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102
1345㎡
#2
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102-1
139㎡
#3
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106
1856㎡
#4
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106-2
145㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102
2026-05-06 17:10
- -. 주민등록 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102-1
2026-05-11 16:20
- -. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106
- -. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106-2
- -. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 4,914만원
입찰 보증금
1,491만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | 대기 | 1억 4,914만원 |
토지 개요 사건 매물
1,054평
3,485㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,345.0㎡
≈
406.9평
토지
99
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102
물건 #2
139.0㎡
≈
42.0평
토지
99
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102-1
물건 #3
1,856.0㎡
≈
561.4평
토지
99
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106
물건 #4
145.0㎡
≈
43.9평
토지
99
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 106-2
토지 정보 VWorld
407평
1,345㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
1,345.0㎡
≈
406.9평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 · 102
특성
이용상황
답기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,299만원
17,100원/㎡ × 1,345.0㎡
▲
감정가 648%
2026년 기준
17,100원/㎡
▲
+76.8%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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