특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명서제출을 요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
9,191,000원
919만
감정가 13,130,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
91만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 구례군 광의면 대전리 475
176.0㎡
#4
전라남도 구례군 광의면 대전리 476-1
151.0㎡(현황 : 휴경지 및 임야)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 광의면 대전리 472
2026-01-15 12:50
- 전으로 이용됨. 물건1, 2.가 같이 이용중임.
전라남도 구례군 광의면 대전리 473
- 전으로 이용됨. 물건1, 2.가 같이 이용중임.
전라남도 구례군 광의면 대전리 475
- 전으로 이용중임.
전라남도 구례군 광의면 대전리 476-1
- 일부는 전으로 이용되고, 나머지는 대나무밭임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
919만원
▼ 30% 감정가 1,313만
입찰 보증금
91만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,313만→919만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 1,313만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 919만원 |
토지 개요 사건 매물
99평
327㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
176.0㎡
≈
53.2평
토지
임야
전라남도 구례군 광의면 대전리 475
물건 #4
151.0㎡
≈
45.7평
토지
임야
전라남도 구례군 광의면 대전리 476-1
토지 정보 VWorld
53평
176㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
176.0㎡
≈
53.2평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 광의면 대전리 · 475
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
343만원
19,500원/㎡ × 176.0㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
19,500원/㎡
▲
+178.6%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.