명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 56,000,000원
A
매력지수72
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경50022 · 순천지원 · 아파트
철근콘크리트벽식구조 59.85㎡
철근콘크리트벽식구조 59.85㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
70,000,000원
7,000만
감정가 100,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-06
순천지원
10:00
입찰 보증금
700만원
최저가의 10% · 7,000,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
1.00억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
과거 근저당은 모두 말소돼 매수인 인수는 0원입니다. 최저가 7,000만원은 실거래 평균의 84.4%지만 최근 최저 거래가와 같아 과열 입찰은 피해야 합니다.
- 권리 2019.05.16. 돌산새마을금고 근저당이 말소기준이며 이후 가압류·압류는 매각으로 소멸
- 가격 실질취득 7,000만원 = 실거래 평균 82,916,666원의 84.4%, 최근 최저 거래가와 동일
- 점유 확인된 임차인 0명·인수 0원. 다만 임대관계 미상으로 실제 점유자는 현장 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.6회 유찰
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 304동 13층1301호
법원·사건
광주지방법원
순천지원
·2026타경50022
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정(108호법정)
물건
돌산청솔3단지아파트 304동 13층1301호
철근콘크리트벽식구조 / 59.85㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 304동 13층1301호
2026-01-15 14:00
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
7,000만원
▼ 30% 감정가 1억
입찰 보증금
700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억→7,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
돌산청솔3단지아파트
304동 13층1301호
강남동로 46-7 (돌산청솔3단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
568세대
총 세대
5동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 13층
현 매물 13층
연식
23년차 · 준공 2003년 2월
0년15년30년+
연면적
47,109㎡
전용 합
33,995㎡
관리비 부과
43,145㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 새롬성원
시행 (주)한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
479대
주차
세대당 0.84
10대
승강기
동당 2.0
41대
CCTV
세대당 0.07
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
568세대 구성
100%
568세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
초
422m
동백초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(돌산3청사) 공원(돌산공원) 기타(돌산시립도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,509평
24,824㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,823.9㎡
≈
7,509.2평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 · 1134-2
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109억 9,450만원
442,900원/㎡ × 24,823.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
442,900원/㎡
▲
+88.5%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
도로
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 304동 13층1301호
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현장 사진 (11장)
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