부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
95,000,000원
9,500만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
950만원
실거래 대비
▲ 11.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 금호동 825 초원아파트 2동 5층504호
2026-02-23 12:44
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 등재된 내역이 없어 전입세대확인서를 첨부하여 보고함.
- 관리사무소에 확인한바 미납관리비는 630,450원이 미납되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
9,500만원
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
초원아파트
2동 5층504호
금호로 130 (금호동,초원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
336세대
총 세대
12동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 8건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 108건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
광양제철고등학교
중
1.3km
광양제철중학교
초
480m
광양제철남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,193평
40,307㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,306.8㎡
≈
12,192.8평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 금호동 · 825
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112억 3,753만원
278,800원/㎡ × 40,306.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
278,800원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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