부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
116,142,500원
1억 1,614만
감정가 116,142,500원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,161만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 가곡동 996-5
146.3㎡
#2
전라남도 순천시 가곡동 996-5
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
76.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 가곡동 996-5
2026-02-27 17:30
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착해 두었고, 이후 채무자 겸 소유자 중 한명인 김옥순의 아들 김요한과 통화(2026. 02. 27. 17:40)한 바, 25. 10.경 자신의 할마니가 돌아가셨는데 그 이후에는 계속해서 빈집 상태였다고 하여, 일단 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.
전라남도 순천시 가곡동 996-5
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착해 두었고, 이후 채무자 겸 소유자 중 한명인 김옥순의 아들 김요한과 통화(2026. 02. 27. 17:40)한 바, 25. 10.경 자신의 할마니가 돌아가셨는데 그 이후에는 계속해서 빈집 상태였다고 하여, 일단 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 1,614만원
입찰 보증금
1,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 1,614만원 |
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
146.3㎡
≈
44.3평
소유
개인
· 공유 7인
소재
전라남도 순천시 가곡동 · 996-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,917만원
336,100원/㎡ × 146.3㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
336,100원/㎡
▲
+42.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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