명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 33,040,000원
C
매력지수44
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경50177 · 순천지원 · 아파트
철근콘크리트 벽식구조 49.95㎡
철근콘크리트 벽식구조 49.95㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
41,300,000원
4,130만
감정가 59,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
순천지원
10:00
입찰 보증금
413만원
최저가의 10% · 4,130,000원
실거래 대비
▼ 14.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4,833만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 없는 실제 임차인 1명·인수 0원. 다만 최저가는 최신 거래보다 높고 단지 평균 유찰이 6.4회여서 가격과 환금성을 보수적으로 봐야 합니다.
- 가격 최저가 41,300,000원은 최근 12개월 평균 47,443,333원의 87.1%지만 최신 거래 39,500,000원보다 높음
- 권리 말소기준 2023.06.09. 삼성생명 근저당 · 임차인 전입 2023.06.16.으로 대항력 없음 · 인수 0원
- 리스크 단지 경매 평균 유찰 6.4회·매각률 0.0%, 과거 권리의 말소 이력과 예상배당 순위 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 15건 동시 경매
단지 평균
6.4회 유찰
소재지
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 104동 15층1507호
법원·사건
광주지방법원
순천지원
·2026타경50177
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정(108호법정)
물건
성호아파트 104동 15층1507호
철근콘크리트 벽식구조 / 49.95㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 104동 15층1507호
2026-02-11 10:05
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 세대주로 조사한 주진선이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,130만원
▼ 30% 감정가 5,900만
입찰 보증금
413만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,900만→4,130만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 5,900만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 4,130만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성호아파트
104동 15층1507호
광장로 112-20 (중동,성호아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,362세대
총 세대
8동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 15층
현 매물 15층
연식
28년차 · 준공 1998년 5월
0년15년30년+
연면적
129,061㎡
전용 합
76,963㎡
관리비 부과
112,423㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 성호건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,012대
주차
세대당 0.74
16대
승강기
동당 2.0
80대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.46
22평형
공급 ~73㎡
전용 50㎡ · 427건
27평형
공급 ~88㎡
전용 60㎡ · 639건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.5㎡ (약 17.1평)
1,362세대 구성
100%
1,362세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
중
286m
광양백운중학교
초
84m
광양중동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광양시청) 병원(강남병원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(중동공원) 기타(여객자동차터미널)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,948평
36,192㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,191.5㎡
≈
10,947.9평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1686
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
255억 2,224만원
705,200원/㎡ × 36,191.5㎡
2026년 기준
705,200원/㎡
▲
+71.6%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
교육문화기타용도지역지구용도지역지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 104동 15층1507호
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매각결과
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