부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
83,000,000원
8,300만
감정가 83,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
830만원
실거래 대비
▲ 26.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 104동 13층1304호
2026-02-11 10:15
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자와 배우자, 자녀가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
8,300만원
입찰 보증금
830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금광1차아파트
104동 13층1304호
공영로 10 (중동,금광1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,110세대
총 세대
12동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 금광기업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
693대
주차
세대당 0.62
32대
승강기
동당 2.7
166대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
14평형
공급 ~46㎡
전용 36㎡ · 65건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 782건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.5㎡ (약 17.7평)
1,110세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
광양백운고등학교
중
169m
광양중동중학교
초
320m
광양백운초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광양시청) 대형상가(하나로마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,922평
32,799㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,798.8㎡
≈
9,921.6평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1663
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
241억 1,039만원
735,100원/㎡ × 32,798.8㎡
2026년 기준
735,100원/㎡
▲
+75.4%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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