특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김종명(전입 2020-03-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
264,384,000원
2억 6,438만
감정가 264,384,000원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
2,643만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 380
2026년03월16일
- 조사참여인: 임차인 김종명
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 6,438만원
입찰 보증금
2,643만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 2억 6,438만원 |
토지 개요 사건 매물
131평
432㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
432.0㎡
≈
130.7평
토지
하천
대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 380
토지 정보 VWorld
131평
432㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
432.0㎡
≈
130.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 · 380
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 571만원
244,700원/㎡ × 432.0㎡
▲
감정가 250%
2026년 기준
244,700원/㎡
▲
+156.8%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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