유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
34,286,000원
3,428만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
342만원
실거래 대비
▼ 92.7%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 오이도로 21, 지층비07호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타)
2025-01-09 17:40
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주 없음
- - 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3,428만원
▼ 83% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 400만→3,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,400만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 4,280만원 |
| 3 | 2026-01-21 | 유찰 | 9,996만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 6,997만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 4,898만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 대기 | 3,428만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
B-LAND · 10동(철재상가)
사용승인
2008년 3월 · 허가 2006-08-31
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
12,664.2㎡ · 대지 215,339.3㎡
세대·호
38호
건폐·용적
건폐율 3%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
27,710평
91,604㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
91,604.3㎡
≈
27,710.2평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 2210
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
980억 1,660만원
1,070,000원/㎡ × 91,604.3㎡
2026년 기준
1,070,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
국가산업단지
성장관리권역
유통업무설비
지원시설구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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