부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
891,000,000원
8억 9,100만
감정가 891,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
8,910만원
실거래 대비
▼ 6.0%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 광덕동로 25, 107동 15층1503호 (고잔동,안산레이크타운푸르지오)
2024-04-09 15:20
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `강현정`이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억 9,100만원
입찰 보증금
8,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 8억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안산레이크타운푸르지오
107동 15층1503호
광덕동로 25 (고잔동,안산레이크타운푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
1,569세대
총 세대
11동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 43층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 안산레이크타운 피에프브이
단지 시설K-apt V4 detail
2,357대
주차
세대당 1.5
35대
승강기
동당 3.2
218대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 290건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 630건
40평형
공급 ~134㎡
전용 99㎡ · 34건
51평형
공급 ~169㎡
전용 125㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.3㎡ (약 24.6평)
1,569세대 구성
인근 학교
직선거리
고
364m
고잔고등학교
중
286m
양지중학교
초
329m
안산양지초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
1.2km
수인선
안산과천선
고잔역역
환승
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,298평
53,877㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,877.1㎡
≈
16,297.7평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 782
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1135억 7,292만원
2,108,000원/㎡ × 53,877.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,108,000원/㎡
▲
+60.9%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
광로1류(폭 70m 이상)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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