유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
3,888,800원
388만
감정가 27,390,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
22만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 거모동 산91-2
2024-06-28 14:20
- 본건 부동산의 소재지 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.
- 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
225만원
▼ 92% 감정가 2,739만
입찰 보증금
22만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
2,739만→225만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 157만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-28 | 유찰 | 2,739만원 |
| 2 | 2025-07-02 | 유찰 | 1,917만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 1,342만원 |
| 4 | 2025-09-17 | 유찰 | 939만원 |
| 5 | 2025-10-29 | 유찰 | 657만원 |
| 6 | 2025-12-10 | 매각 | 460만원 |
| 7 | 2026-03-04 | 유찰 | 460만원 |
| 8 | 2026-04-15 | 유찰 | 322만원 |
| 9 | 2026-05-27 | 대기 | 225만원 |
토지 개요 사건 매물
1,307평
4,321㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,321.0㎡
≈
1,307.1평
토지
제방
경기도 시흥시 거모동 산91-2
토지 정보 VWorld
1,307평
4,321㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,321.0㎡
≈
1,307.1평
소유
개인
· 공유 13인
소재
경기도 시흥시 거모동 · 91-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,364만원
26,300원/㎡ × 4,321.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
26,300원/㎡
▲
+8.7%
· 연평균 +1.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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