특수권리·특수조건
1
- 유치권 신민기로부터 공사대금 채권 금 376,604,384원의, 주식회사 신성그린개발로부터 공사대금 채권 금 347,000,000원의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.29
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
20,286,240,000원
202억 8,624만
감정가 20,286,240,000원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
20억
2,862만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (15)
#1
경상남도 김해시 부원동 819-14
3459㎡
#2
경상남도 김해시 부원동 819-8
165㎡
#3
경상남도 김해시 부원동 808
145㎡
#4
경상남도 김해시 부원동 830-13
4㎡
#5
경상남도 김해시 부원동 830-4
109㎡
#6
경상남도 김해시 부원동 830-12
12㎡
#7
경상남도 김해시 부원동 830-6
162㎡
#8
경상남도 김해시 부원동 830-5
70㎡
#9
경상남도 김해시 부원동 819-6
380㎡
#10
경상남도 김해시 부원동 819-2
55㎡
#11
경상남도 김해시 부원동 819-13
3㎡
#12
경상남도 김해시 부원동 830-10
59㎡
#13
경상남도 김해시 부원동 1000-25
17㎡
#14
경상남도 김해시 부원동 841-1
3㎡
#15
경상남도 김해시 부원동 843-4
6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부원동 819-14
2025-12-12 13:00
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 819-8
2026-01-05 11:30
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 808
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 830-13
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 830-4
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 830-12
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 830-6
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 830-5
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 819-6
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 819-2
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 819-13
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 830-10
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 1000-25
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 841-1
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 부원동 843-4
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
202억 8,624만원
입찰 보증금
20억 2,862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 202억 8,624만원 |
토지 개요 사건 매물
1,406평
4,649㎡
하천
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
3,459.0㎡
≈
1,046.3평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 819-14
물건 #2
165.0㎡
≈
49.9평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 819-8
물건 #3
145.0㎡
≈
43.9평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 808
물건 #4
4.0㎡
≈
1.2평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 830-13
물건 #5
109.0㎡
≈
33.0평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 830-4
물건 #6
12.0㎡
≈
3.6평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 830-12
물건 #7
162.0㎡
≈
49.0평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 830-6
물건 #8
70.0㎡
≈
21.2평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 830-5
물건 #9
380.0㎡
≈
114.9평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 819-6
물건 #10
55.0㎡
≈
16.6평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 819-2
물건 #11
3.0㎡
≈
0.9평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 819-13
물건 #12
59.0㎡
≈
17.8평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 830-10
물건 #13
17.0㎡
≈
5.1평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 1000-25
물건 #14
3.0㎡
≈
0.9평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 841-1
물건 #15
6.0㎡
≈
1.8평
토지
하천
경상남도 김해시 부원동 843-4
토지 정보 VWorld
1,046평
3,459㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,459.0㎡
≈
1,046.3평
소유
기타단체
소재
경상남도 김해시 부원동 · 819-14
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 672만원
1,592,000원/㎡ × 3,459.0㎡
▲
감정가 368%
2026년 기준
1,592,000원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +1.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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