유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
162,000,000원
1억 6,200만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,620만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 장화3길 30, 5층502호
2024-08-07 09:59
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 외부 우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `강병석`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 6,200만원
입찰 보증금
1,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
1억 6,200만→1억 6,200만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,340만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-28 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2025-07-02 | 유찰 | 1억 1,340만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 7,938만원 |
| 4 | 2025-09-17 | 유찰 | 5,556만원 |
| 5 | 2025-10-29 | 유찰 | 3,889만원 |
| 6 | 2025-12-10 | 유찰 | 2,722만원 |
| 7 | 2026-01-21 | 유찰 | 1,905만원 |
| 8 | 2026-03-04 | 유찰 | 1,334만원 |
| 9 | 2026-04-15 | 유찰 | 933만원 |
| 10 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
드림하우스빌
5층502호
·
철근콘크리트구조
장화3길 30
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2007
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
230%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
673m
안산동산고등학교
중
504m
이호중학교
초
164m
초당초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
사리역역
875m
안산과천선
상록수역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
277㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
276.8㎡
≈
83.7평
소유
개인
소재
경기도 안산시 상록구 사동 · 1408
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,166만원
1,704,000원/㎡ × 276.8㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
1,704,000원/㎡
▲
+110.9%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
성장관리권역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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