유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
103,000,000원
1억 300만
감정가 103,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,030만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 20층2012호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차)
2024-10-24 09:55
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 300만원
입찰 보증금
1,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
1억 300만→1억 300만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,210만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 1억 300만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 7,210만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 5,047만원 |
| 4 | 2025-12-10 | 유찰 | 3,532만원 |
| 5 | 2026-01-21 | 유찰 | 2,473만원 |
| 6 | 2026-03-04 | 유찰 | 1,731만원 |
| 7 | 2026-04-15 | 유찰 | 1,211만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 300만원 |
토지 정보 VWorld
1,809평
5,981㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,981.3㎡
≈
1,809.3평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 배곧동 · 233
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
153억 9,586만원
2,574,000원/㎡ × 5,981.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,574,000원/㎡
▲
+16.3%
· 연평균 +3.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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