유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,699,428,000원
16억 9,942만
감정가 7,078,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1억
6,994만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (9)
#1
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층201호 (고잔동,아피체)
#2
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층202호 (고잔동,아피체)
#3
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층203호 (고잔동,아피체)
#4
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층204호 (고잔동,아피체)
#5
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층205호 (고잔동,아피체)
#6
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층206호 (고잔동,아피체)
#7
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층207호 (고잔동,아피체)
#8
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층208호 (고잔동,아피체)
#9
· 아피체
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층209호 (고잔동,아피체)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층201호 (고잔동,아피체)
2024-11-19 11:57
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 등록된 `송재수` 및 `조혜영`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층202호 (고잔동,아피체)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 등록된 `최원흠`,`황용수` 및 `조혜영`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층203호 (고잔동,아피체)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 임차인 `조혜영`이 등록되어 있음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층204호 (고잔동,아피체)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 임차인 `조혜영`이 등록되어 있으며, 그외 임차인으로 등록된 `최원흠`,`박선예`를 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층205호 (고잔동,아피체)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 임차인 `조혜영`이 등록되어 있음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층206호 (고잔동,아피체)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 등록된 `김태영` 및 `조혜영`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층207호 (고잔동,아피체)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 등록된 `최원흠` 및 `조혜영`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층208호 (고잔동,아피체)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 임차인 `조혜영`이 등록되어 있음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층209호 (고잔동,아피체)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조혜영`과 함께 스크린골프장을 공동운영한다는 `김상현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 본건 부동산 전부를 임차인 `조혜영`이 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 임차인 `조혜영`이 등록되어 있음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
16억 9,942만원
▼ 76% 감정가 70억 7,800만
입찰 보증금
1억 6,994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
70억 7,800만→16억 9,942만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 8,959만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 유찰 | 70억 7,800만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 49억 5,460만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 34억 6,822만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 24억 2,775만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 16억 9,942만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
아피체
2층201호
·
철근콘크리트구조
고잔1길 70 (고잔동,아피체)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 5층)
현 매물 2층
(지하 5층)
현 매물 2층
건폐율
71%
대지 대비
용적률
611%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
118대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 11건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 39건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
888m
송호고등학교
중
519m
중앙중학교
초
553m
안산중앙초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
323m
수인선
안산과천선
한대앞역역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
386평
1,277㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,277.0㎡
≈
386.3평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 540-8
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 4,777만원
4,501,000원/㎡ × 1,277.0㎡
▲
감정가 123%
2026년 기준
4,501,000원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
중심상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
방화지구
성장관리권역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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