유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
532,000,112원
5억 3,200만
감정가 620,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
4,340만원
실거래 대비
▼ 31.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 고잔동 720 호수공원아파트 126동 12층1204호
2025-03-12 15:32
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 3,400만원
▼ 30% 감정가 6억 2,000만
입찰 보증금
4,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 2,000만→4억 3,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 6억 2,000만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
호수공원아파트
126동 12층1204호
·
철근콘크리트구조
광덕서로 19 (고잔동,호수공원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
2,073세대
총 세대
39동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
3,392대
주차
세대당 1.64
72대
승강기
동당 1.8
759대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
34평형
공급 ~113㎡
전용 87㎡ · 459건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 122건
46평형
공급 ~154㎡
전용 118㎡ · 119건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 76건
64평형
공급 ~212㎡
전용 163㎡ · 43건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 106.1㎡ (약 32.1평)
1,928세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
314m
양지고등학교
고
1.0km
고잔고등학교 ★ 단지 추천
중
792m
초지중학교
중
1.5km
송호중학교 ★ 단지 추천
초
217m
슬기초등학교
초
2.1km
고잔초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
고잔역역
환승
1.1km
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(안산시청,안산우체국,안산경철서) 병원(한도,고려대안산,중앙성모) 백화점(lg백화점,스타맥스백화점) 대형상가(2001아울렛,신원프라자) 공원(중앙,민속,근린,원고잔)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42,638평
140,951㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140,951.3㎡
≈
42,637.6평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 720
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3351억 8,219만원
2,378,000원/㎡ × 140,951.3㎡
2026년 기준
2,378,000원/㎡
▲
+110.4%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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