판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
443,954,000원
4억 4,395만
감정가 634,220,000원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
4,439만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 의정부시 금오동 239-3
38㎡
#2
경기도 의정부시 금오동 239-6
228㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 금오동 239-3
2026-05-18 17:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 의정부시 금오동 239-6
2026-05-19 14:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-10-15
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
4억 4,395만원
▼ 30% 감정가 6억 3,422만
입찰 보증금
4,439만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 3,422만→4억 4,395만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 유찰 | 6억 3,422만원 |
| 2 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 4억 4,395만원 |
토지 개요 사건 매물
80평
266㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
38.0㎡
≈
11.5평
토지
하천
경기도 의정부시 금오동 239-3
물건 #2
228.0㎡
≈
69.0평
토지
하천
경기도 의정부시 금오동 239-6
토지 정보 VWorld
12평
38㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38.0㎡
≈
11.5평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 금오동 · 239-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,377만원
1,415,000원/㎡ × 38.0㎡
▲
감정가 1180%
2026년 기준
1,415,000원/㎡
▲
+37.5%
· 연평균 +4.2%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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