부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
490,000,000원
4억 9,000만
감정가 490,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
4,900만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 신길동 1740 안산더웰테라스 105동 1,2층108호
2025-05-13 16:19
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 권승술의 배우자를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 권승술이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 있어 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 9,000만원
입찰 보증금
4,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안산더웰테라스
105동 1,2층108호
삼일로1길 6 (신길동,안산더웰테라스)
전유
· 단독 소유 부분
141세대
총 세대
9동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 8건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 29건
인근 학교
직선거리
고
592m
신길고등학교
중
733m
신길중학교
초
291m
신길초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
안산역역
환승
970m
안산과천선
수인선
능길역역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,650평
15,371㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,371.2㎡
≈
4,649.8평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 신길동 · 1740
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
242억 2,501만원
1,576,000원/㎡ × 15,371.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,576,000원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종전용주거지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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