특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 박상연의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.06.09.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함] 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 박상연의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수38
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
164,000,000원
1억 6,400만
감정가 164,000,000원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
1,640만원
실거래 대비
▲ 22.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
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대항력 임차인 1명이 있으나 보증공사 확약으로 실질 인수는 0원*. 현재 실질취득 164,000,000원은 최근 시세 140,000,000원의 117.1%라 가격 메리트가 없습니다.
- 권리 박상연은 말소기준보다 먼저 전입·점유한 대항력 임차인이나, 주택도시보증공사가 2026.06.09 대항력과 잔존 보증금 청구권을 포기했습니다.
- 가격 현재 실질취득 164,000,000원은 최근 12개월 평균과 최신 거래 140,000,000원의 117.1%입니다.
- 추세 최근 거래 추세는 -3.9%이고 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 환금성 12세대 소규모 다세대이며 확인된 실거래는 4건, 최근 12개월 거래는 1건입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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