부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
324,000,000원
3억 2,400만
감정가 324,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
3,240만원
실거래 대비
▲ 2.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 대야동 332-13 극동아파트 103동 7층701호
2025-06-11 13:42
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `이종성`이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 2,400만원
입찰 보증금
3,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
극동아파트
103동 7층701호
·
철근콘크리트구조
소래산길 18 (대야동,극동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
350세대
총 세대
5동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
4%
대지 대비
용적률
56%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 7건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 2건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 4건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 50건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 46건
47평형
공급 ~155㎡
전용 119㎡ · 17건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
소래고등학교
중
294m
대흥중학교
초
356m
대야초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
시흥대야역역
585m
서해선
신천역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,196평
13,872㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,872.0㎡
≈
4,196.3평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 대야동 · 332-13
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
301억 7,160만원
2,175,000원/㎡ × 13,872.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,175,000원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
건축허가·착공제한지역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
정비구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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