부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
404,000,000원
4억 400만
감정가 404,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
4,040만원
실거래 대비
▲ 9.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 504동 8층801호
2025-06-11 12:48
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 400만원
입찰 보증금
4,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
은계센트럴타운
504동 8층801호
은계중앙로 97 (은행동,은계센트럴타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,025세대
총 세대
11동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 요진건설
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
1,080대
주차
세대당 1.05
29대
승강기
동당 2.6
243대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.82
29평형
공급 ~94㎡
전용 52㎡ · 533건
41평형
공급 ~136㎡
전용 75㎡ · 83건
47평형
공급 ~154㎡
전용 85㎡ · 232건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.0㎡ (약 20.6평)
1,025세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
415m
은행고등학교 ★ 단지 추천
중
338m
시흥은행중학교
중
32.8km
은행중학교 ★ 단지 추천
초
181m
웃터골초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
신천역역
1.3km
서해선
시흥대야역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(은행동주민세터) 병원(신천연합변원) 공원(은계호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,283평
43,910㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,910.0㎡
≈
13,282.7평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 은행동 · 619
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1118억 8,268만원
2,548,000원/㎡ × 43,910.0㎡
2026년 기준
2,548,000원/㎡
▲
+42.2%
· 연평균 +7.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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