부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
1,048,569,915원
10억 4,856만
감정가 870,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
8,700만원
실거래 대비
▼ 23.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 광명동 788-1 광명푸르지오센트베르 111동 29층2903호
2025-06-26 14:25
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `최윤호`를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억 7,000만원
입찰 보증금
8,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 8억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광명푸르지오센트베르
111동 29층2903호
새터로 27 (광명동,광명푸르지오센트베르)
전유
· 단독 소유 부분
1,335세대
총 세대
12동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 37층
현 매물 29층
현 매물 29층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 대우건설
시행 광명제15구역재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,609대
주차
세대당 1.21
25대
승강기
동당 2.1
411대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
15평형
공급 ~49㎡
전용 36㎡ · 133건
18평형
공급 ~61㎡
전용 45㎡ · 79건
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 29건
24평형
공급 ~80㎡
전용 59㎡ · 822건
34평형
공급 ~113㎡
전용 84㎡ · 166건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 61.4㎡ (약 18.6평)
1,335세대 구성
인근 학교
직선거리
고
241m
명문고등학교
중
412m
광문중학교
초
420m
광문초등학교
인근 지하철직선거리
7
광명사거리역
986m
7
철산역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,611평
41,690㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,689.5㎡
≈
12,611.0평
소유
개인
소재
경기도 광명시 광명동 · 788-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1424억 9,471만원
3,418,000원/㎡ × 41,689.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,418,000원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +3.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
공공청사
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
정비구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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