판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
1,048,569,915원
10억 4,856만
감정가 870,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
8,700만원
실거래 대비
▼ 11.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 광명동 788-1 광명푸르지오센트베르 111동 29층2903호
2025-06-26 14:25
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `최윤호`를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억 7,000만원
입찰 보증금
8,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 8억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광명푸르지오센트베르
111동 29층2903호
새터로 27 (광명동,광명푸르지오센트베르)
전유
· 단독 소유 부분
1,335세대
총 세대
12동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 37층
현 매물 29층
현 매물 29층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 대우건설
시행 광명제15구역재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,609대
주차
세대당 1.21
25대
승강기
동당 2.1
411대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
15평형
공급 ~49㎡
전용 36㎡ · 138건
18평형
공급 ~61㎡
전용 45㎡ · 81건
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 35건
24평형
공급 ~80㎡
전용 59㎡ · 874건
34평형
공급 ~113㎡
전용 84㎡ · 176건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 61.4㎡ (약 18.6평)
1,335세대 구성
인근 학교
직선거리
고
241m
명문고등학교
중
412m
광문중학교
초
420m
광문초등학교
인근 지하철직선거리
7
광명사거리역
986m
7
철산역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,611평
41,690㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,689.5㎡
≈
12,611.0평
소유
개인
소재
경기도 광명시 광명동 · 788-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1424억 9,471만원
3,418,000원/㎡ × 41,689.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,418,000원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +3.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
공공청사
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
정비구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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