유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
751,619,999원
7억 5,161만
감정가 939,516,990원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
6,576만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
감정가 대비 29% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 변동중로78번길 12
#2
대전광역시 서구 변동 16-35
201.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 변동중로78번길 12
2023-08-04 09:51
- ⓐ 201호는 임차인 안나연(2021.12.13.)이 점유중이고, 203호는 임차인 윤정희(2020.1.14.)이 점유중이고, 501호는 임차인 최재문(2022.11.21.)이 점유중이며, 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 202호 조지훈(2022.1.17.),
- --입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함--
대전광역시 서구 변동 16-35
2023-08-09 12:50
- 목록1번 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6억 5,766만원
▼ 30% 감정가 9억 3,951만
입찰 보증금
6,576만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 3,951만→6억 5,766만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-30 | 유찰 | 9억 3,951만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 6억 5,766만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택(9가구),제2종근린생활시설
사용승인
2019년 11월 · 허가 2018-05-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
399.5㎡ · 대지 201.2㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 199%
주차
6대
· 실내 3 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
61평
201㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201.2㎡
≈
60.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 변동 · 16-35
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,262만원
907,700원/㎡ × 201.2㎡
▲
감정가 514%
2026년 기준
907,700원/㎡
▲
+74.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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