유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,165,325,000원
11억 6,532만
감정가 1,664,750,240원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1억
1,653만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 문지동 641-5
278㎡
#2
대전광역시 유성구 문지로316번길 37-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 문지동 641-5
2024-06-28 11:30
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 유성구 문지로316번길 37-3
2024-07-01 09:11
- ** 개문한 세대
- 지상1층 상가 영칼로리 이형한(2021.10.26.)의 직원 한우철에게 문의하고, 안내문 교부함
- 201호 김원구(보증금 1억 2천만원, 전입일 2021.11.17.), 301호 김순화(보증금 9천만원, 전입일 2018.04.30.)에게 문의하고, 안내문 교부함
- ** 폐문 세대
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 203호 권지현(2022.01.14.), 204호 김상훈(2018.09.28.) 302호 김재원(2020.03.02.), 303호 백기현(2018.08.30.), 304호 유새나(2021.10.27.)세대 전입되어 있으며, 점유 및 임대차 관게 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
11억 6,532만원
▼ 30% 감정가 16억 6,475만
입찰 보증금
1억 1,653만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 6,475만→11억 6,532만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-20 | 유찰 | 16억 6,475만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 11억 6,532만원 |
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
278.0㎡
≈
84.1평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 문지동 · 641-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,541만원
1,854,000원/㎡ × 278.0㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
1,854,000원/㎡
▲
+132.7%
· 연평균 +14.7%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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