특수권리·특수조건
4
- 지분매각 목록 2,3,4 지분매각
- 토지지분 목록 2,3,4 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (2811014600106550011, 2026년)
- 농취증 목록3,4 농지취득자격증명 제출 요(매각결정정시까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음, 농지취득자격증명 발급심사요령에 따라 신청인에 대한 취득자격 심사가 필요로 2026.5.11.자 인천 중구의 사실조회서 회신)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
277,395,500원
2억 7,739만
감정가 277,395,500원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
2,773만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 중구 운남동 655-8
330㎡
#2
인천광역시 중구 운남동 655-11
1609㎡
#3
인천광역시 중구 운남동 659-3
74㎡
#4
인천광역시 중구 운남동 660-1
105㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운남동 655-8
2024-11-29 13:29
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 전원주택지로 개발된 토지로 잡풀이 무성한 상태임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
인천광역시 중구 운남동 655-11
2024-12-11 14:05
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 전원주택단지의 도로로 아스팔트 포장된 상태임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
인천광역시 중구 운남동 659-3
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 전원주택단지의 도로로 아스팔트 포장된 상태임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
인천광역시 중구 운남동 660-1
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목 임야이나 현황은 전원주택단지의 도로로 아스팔트 포장된 상태임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 7,739만원
입찰 보증금
2,773만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 2억 7,739만원 |
토지 개요 사건 매물
641평
2,118㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
하천
인천광역시 중구 운남동 655-8
물건 #2
1,609.0㎡
≈
486.7평
토지
하천
인천광역시 중구 운남동 655-11
물건 #3
74.0㎡
≈
22.4평
토지
하천
인천광역시 중구 운남동 659-3
물건 #4
105.0㎡
≈
31.8평
토지
하천
인천광역시 중구 운남동 660-1
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2026년 기준
645,300원/㎡
▲
+37.6%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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