진행 위험 신호
- 기각 2025.04.01 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.03.25 채권자 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.03.25 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 유치권 - 유주호(신고서에는 유주호 외 10으로 기재함)로부터 공사대금 143,939,000원의 유치권신고서(2025.10.21.자)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(신고서에 김도형, 정만희, 정용수, 심태기, 인최완, 송주용, 강희원, 홍성훈, 장일영, 전윤표 작성의 위임장을 첨부함)
- 분묘기지권 - 목록2 지상에 연고미상의 분묘 1기 소재
- 맹지 - 목록1,2,3 : 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (3611035032101700013, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611035032101700014, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611035032101700012, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경7390
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
6,370,127,000원
63억 7,012만
감정가 13,000,260,000원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
6억
3,701만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
세종특별자치시 장군면 용현리 170-13
9800㎡
#2
세종특별자치시 장군면 용현리 170-14
12739㎡
#3
세종특별자치시 장군면 용현리 170-12
15111㎡
#4
세종특별자치시 장군면 용현리 170-11
1857㎡
#5
세종특별자치시 장군면 용현리 170-10
25703㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 용현리 170-13
2024-04-12 09:52
- 현황상 경사도가 심한 임야 및 과수목이 있는 상태로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 장군면 용현리 170-14
- 현황상 경사도가 심한 임야 및 과수목이 있는 상태로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 장군면 용현리 170-12
- 현황상 경사도가 심한 임야 및 과수목이 있는 상태로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 장군면 용현리 170-11
- 현황상 경사도가 심한 임야 및 과수목이 있는 상태로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 장군면 용현리 170-10
- 현황상 경사도가 심한 임야 및 과수목이 있는 상태로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 장군면 용현리 170-8
- 현황상 경사도가 심한 임야 및 과수목이 있는 상태로, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
63억 7,012만원
▼ 51% 감정가 130억 26만
입찰 보증금
6억 3,701만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 51%
130억 26만→63억 7,012만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 130억 26만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | - |
| 3 | 2026-09-10 | 대기 | 63억 7,012만원 |
토지 개요 사건 매물
19,726평
65,210㎡
하천
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
9,800.0㎡
≈
2,964.5평
토지
하천
세종특별자치시 장군면 용현리 170-13
물건 #2
12,739.0㎡
≈
3,853.5평
토지
하천
세종특별자치시 장군면 용현리 170-14
물건 #3
15,111.0㎡
≈
4,571.1평
토지
하천
세종특별자치시 장군면 용현리 170-12
물건 #4
1,857.0㎡
≈
561.7평
토지
하천
세종특별자치시 장군면 용현리 170-11
물건 #5
25,703.0㎡
≈
7,775.1평
토지
하천
세종특별자치시 장군면 용현리 170-10
토지 정보 VWorld
2,964평
9,800㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
9,800.0㎡
≈
2,964.5평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 용현리 · 170-13
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,762만원
6,900원/㎡ × 9,800.0㎡
▲
감정가 19225%
2026년 기준
6,900원/㎡
▼
-12.7%
· 연평균 -6.3%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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