특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록2,3 지분매각임
- 토지지분 목록2,3 지분매각임
- 맹지 목록1 지적 및 현황상 맹지임 · 도로접면 맹지 (2871025023102780018, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.22
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
254,078,810원
2억 5,407만
감정가 254,078,810원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
2,540만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18
28㎡
#2
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 276-12
142㎡
#3
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-13
310㎡
#4
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2
735㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18
2025-06-30 09:43
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 276-12
2025-07-04 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 5,407만원
입찰 보증금
2,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 2억 5,407만원 |
토지 개요 사건 매물
368평
1,215㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
28.0㎡
≈
8.5평
토지
임야
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18
물건 #2
142.0㎡
≈
43.0평
토지
임야
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 276-12
물건 #3
310.0㎡
≈
93.8평
토지
임야
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-13
물건 #4
735.0㎡
≈
222.3평
토지
임야
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-2
토지 정보 VWorld
8평
28㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28.0㎡
≈
8.5평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 강화읍 국화리 · 278-18
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
486만원
173,600원/㎡ × 28.0㎡
▲
감정가 5227%
2026년 기준
173,600원/㎡
▼
-4.1%
· 연평균 -1.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
상수원보호기타
성장관리권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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