명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
2회 · 최저 69,749,000원
B
매력지수58
D-7
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경3875 · 대전지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 97.4031㎡
철근콘크리트구조 97.4031㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
69,749,000원
6,974만
감정가 415,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
08-05
D-7
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
697만원
최저가의 10% · 6,974,900원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
4.15억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
4회 유찰로 최저가는 9,964만원까지 하락했지만 근린시설 특성상 환금성과 공실 리스크를 확인해야 하는 물건입니다.
- 가격 최저가 99,642,000원은 감정가 415,000,000원의 24% 수준으로 크게 하락
- 권리 2016.12.13 세종중앙농업협동조합 근저당이 말소기준이며 매각으로 소멸
- 리스크 임차인 인수는 없으나 근린시설 이용상태·임대관계는 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경3875
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·본관 제106호 경매법정
물건
세종에비뉴힐에이 지층비1020호
철근콘크리트구조 97.4031㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호
2025-10-14 10:30
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6,974만원
▼ 83% 감정가 4억 1,500만
입찰 보증금
697만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 1,500만→6,974만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,882만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 4억 1,500만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 2억 9,050만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 335만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 유찰 | 1억 4,234만원 |
| 5 | 2026-07-01 | 유찰 | 9,964만원 |
| 6 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 6,974만원 |
토지 정보 VWorld
1,436평
4,749㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,748.7㎡
≈
1,436.5평
소유
법인
소재
세종특별자치시 어진동 · 670
특성
중심상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
181억 5,902만원
3,824,000원/㎡ × 4,748.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,824,000원/㎡
▲
+77.4%
· 연평균 +7.7%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호
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매각결과
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