유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
171,530,000원
1억 7,153만
감정가 1,096,573,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,290만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (99)
물건 전체 내역 (13)
#1
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-38
2042㎡
#2
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-66
519㎡
#3
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-67
641㎡
#4
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-68
654㎡
#5
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-69
408㎡
#6
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-70
875㎡
#7
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-71
498㎡
#8
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-72
493㎡
#9
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-73
487㎡
#10
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-74
326㎡
#11
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-75
318㎡
#12
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-76
1102㎡
#13
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-77
1062㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-38
2025-02-21 16:30
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거져 현재 관리되지않는 토지로 보이며, 수목(불상) 여러그루 식재된 것이 보이며, 샌드위치판넬 창고 1개(내부에는 물탱크 보관중) 소재한 것이 보이며, 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 조회한 바 해당사항 없음.
- - 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-66
2025-02-22 15:10
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지가 일부 평탄화 작업되어있지만 수풀이 우거져 현재 관리되지않는 토지로 보임(공사 중단된 것으로 보임)
- - 목록2번 3번 4번 5번 토지는 연접되어 있고, 전면에는 수목(불상) 여러그루 식재되어 있고, 후면에는 석축 또는 시멘트 옹벽이 조성되어 있는 것이 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-67
- 목록2번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-68
- 목록2번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-69
- 목록2번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-70
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지가 일부 평탄화 작업되어있지만 수풀이 우거져 현재 관리되지않는 토지로 보임(공사 중단된 것으로 보임)
- - 목록6번 7번 8번 9번 10번 11번 토지는 연접되어 있고, 소나무 및 수목(불상)이 군데군데 식재되어 있음
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-71
- 목록6번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-72
- 목록6번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-73
- 목록6번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-74
- 목록6번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-75
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거져 현재 관리되지않는 토지로 보임(공사 중단된 것으로 보임)
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-76
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 대부분이 수풀이 우거진 자연림 상태로 보이며, 일부는 진입로 작업하다가 공사 중단된 것으로 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-77
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 진입로 작업(아스콘 포장)하다가 중단된 것으로 보이며, 주변은 석축 및 수풀이 우거져 있는 것이 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 등은 별도 확인이 필요하며, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 2,901만원
▼ 88% 감정가 10억 9,657만
입찰 보증금
1,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
10억 9,657만→1억 2,901만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,030만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 10억 9,657만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 7억 6,760만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 5억 3,732만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 유찰 | 3억 7,612만원 |
| 5 | 2026-03-19 | 유찰 | 2억 6,328만원 |
| 6 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 8,430만원 |
| 7 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 2,901만원 |
토지 개요 사건 매물
2,851평
9,425㎡
제방
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
2,042.0㎡
≈
617.7평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-38
물건 #2
519.0㎡
≈
157.0평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-66
물건 #3
641.0㎡
≈
193.9평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-67
물건 #4
654.0㎡
≈
197.8평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-68
물건 #5
408.0㎡
≈
123.4평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-69
물건 #6
875.0㎡
≈
264.7평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-70
물건 #7
498.0㎡
≈
150.6평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-71
물건 #8
493.0㎡
≈
149.1평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-72
물건 #9
487.0㎡
≈
147.3평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-73
물건 #10
326.0㎡
≈
98.6평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-74
물건 #11
318.0㎡
≈
96.2평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-75
물건 #12
1,102.0㎡
≈
333.4평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-76
물건 #13
1,062.0㎡
≈
321.3평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-77
토지 정보 VWorld
618평
2,042㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,042.0㎡
≈
617.7평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 제원면 천내리 · 196-38
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,186만원
20,500원/㎡ × 2,042.0㎡
▲
감정가 2620%
2026년 기준
20,500원/㎡
▲
+1746.8%
· 연평균 +134.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.