유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
290,100,000원
2억 9,010만
감정가 591,324,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,897만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 중구 옥계동 164-14
435㎡
#2
대전광역시 중구 옥계동 164-14
벽돌및시멘트벽돌조슬래브지붕
2층주택
1층 65.19㎡
2층 35.11㎡
#4
대전광역시 중구 옥계동 164-14
세멘벽돌조스레이트지붕단층주
택
24.60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 옥계동 164-14
2025-04-22 10:01
- 목록2,4 건물에 기재함
대전광역시 중구 옥계동 164-14
2025-04-23 17:18
- 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 김명순이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 옥계동 164-14
- 멸실된 건물임
대전광역시 중구 옥계동 164-14
- 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 김명순이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 8,974만원
▼ 51% 감정가 5억 9,132만
입찰 보증금
2,897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 9,132만→2억 8,974만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 282만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 5억 9,132만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 4억 1,392만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 8,974만원 |
건물·단지 정보
-
1986
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
678m
대전은어송중학교
초
719m
대전은어송초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
판암역
2.3km
대전 도시철도 1
신흥역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
132평
435㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
435.0㎡
≈
131.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대전광역시 중구 옥계동 · 164-14
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,253만원
672,500원/㎡ × 435.0㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
672,500원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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