유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
16,883,000원
1,688만
감정가 205,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
168만원
실거래 대비
▼ 94.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층308호
2025-04-12 11:00
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김병주(2025.03.27.) 세대가 등록되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 우수정(2025.02.28.)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1,688만원
▼ 92% 감정가 2억 500만
입찰 보증금
168만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 500만→1,688만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,181만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 4,350만원 |
| 3 | 2025-11-27 | 유찰 | 1억 45만원 |
| 4 | 2026-01-15 | 유찰 | 7,031만원 |
| 5 | 2026-02-12 | 유찰 | 4,922만원 |
| 6 | 2026-03-19 | 유찰 | 3,445만원 |
| 7 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,411만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 대기 | 1,688만원 |
토지 정보 VWorld
1,596평
5,277㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,277.1㎡
≈
1,596.3평
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 549-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
267억 9,711만원
5,078,000원/㎡ × 5,277.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,078,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
관광특구
방화지구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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