특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-08 김재억
- HUG인수조건 12. 3.)가 있음. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 24.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨(별지 첨부된 확약서 참조). 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 8회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 8회 유찰)
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,750만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연기면 연기리 443-16 4층401호
2025-04-24 16:47
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
9차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 7,500만원
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
1억 7,500만→1억 7,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,250만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 2,250만원 |
| 3 | 2025-11-27 | 유찰 | 8,575만원 |
| 4 | 2026-01-15 | 유찰 | 6,002만원 |
| 5 | 2026-02-12 | 유찰 | 4,201만원 |
| 6 | 2026-03-19 | 유찰 | 2,941만원 |
| 7 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,058만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 유찰 | 1,441만원 |
| 9 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
보성풀하우스101동
4층401호
·
철근콘크리트구조
당산말길 6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택
12세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
42%
대지 대비
용적률
137%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
초
333m
연남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
202평
668㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
668.0㎡
≈
202.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연기면 연기리 · 443-16
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,918만원
537,700원/㎡ × 668.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
537,700원/㎡
▲
+289.6%
· 연평균 +22.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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