명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
1회 · 최저 5,073,000원
D
매력지수24
D-7
유찰 8회
부동산강제경매
2025타경502458 · 대전지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 19.62㎡
철근콘크리트구조 19.62㎡
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
5,073,000원
507만
감정가 88,000,000원
감정가의 6%
▼ 94% 할인
다음 매각기일
08-05
D-7
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
50만원
최저가의 10% · 507,300원
감정가 대비
▼ 94.2%
싸게 매수
감정가
8,800만원
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
7회 유찰로 최저가는 7,247,000원이지만, 임차보증금 100,000,000원 전액을 인수해 실질취득은 107,247,000원입니다.
- 가격 실질취득 107,247,000원 = 실거래 평균 84,500,000원의 126.9% · 실거래 최고 95,000,000원도 초과
- 권리 조은송 보증금 100,000,000원 · 매각물건명세서상 미배당 잔액 매수인 인수 · 예상배당 0원
- 배당 매각대금 7,247,000원 중 집행비용 530,446원, 한국산업은행 6,716,554원, 조은송 0원
- 리스크 임차권자와 신청채권자가 동일하고 7회 유찰 · 단지 평균 유찰 4.1회 · 소형 도시형생활주택
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
단지 평균
4.5회 유찰
소재지
세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 5층503호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경502458
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·본관 제106호 경매법정
물건
라온프라이빗시티2 1동 5층503호
철근콘크리트구조 19.62㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 5층503호
2025-05-30 14:12
- 폐문으로 전입세대확인서에는 조은송(2021.11.26.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
9차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
507만원
▼ 94% 감정가 8,800만
입찰 보증금
50만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
8,800만→507만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 355만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 8,800만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 6,160만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 4,312만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 유찰 | 3,018만원 |
| 5 | 2026-03-19 | 유찰 | 2,112만원 |
| 6 | 2026-04-22 | 유찰 | 1,479만원 |
| 7 | 2026-05-27 | 유찰 | 1,035만원 |
| 8 | 2026-07-01 | 유찰 | 724만원 |
| 9 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 507만원 |
토지 정보 VWorld
525평
1,735㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,735.3㎡
≈
524.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 도담동 · 666
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 2,664만원
4,395,000원/㎡ × 1,735.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,395,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +5.7%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 5층503호
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매각결과
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현장 사진 (19장)
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