특수권리·특수조건
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- 대지권미등기 대지권 미등기이나, 적정대지지분 포함 평가 및 매각 포함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
418,000,000원
4억 1,800만
감정가 418,000,000원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
4,180만원
실거래 대비
▲ 1.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호
2026-04-30 10:31
- 폐문으로 전입세대확인서에는 백형목(2015.10.13) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 1,800만원
입찰 보증금
4,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 4억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금강엑슬루타워
106동 12층1204호
대덕대로 1555 (석봉동,금강엑슬루타워)
전유
· 단독 소유 부분
2,312세대
총 세대
12동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 50층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 풍림산업(주)
시행 풍안건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
3,634대
주차
세대당 1.57
51대
승강기
동당 4.2
464대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
27평형
공급 ~88㎡
전용 64㎡ · 341건
28평형
공급 ~91㎡
전용 66㎡ · 28건
36평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 499건
43평형
공급 ~142㎡
전용 103㎡ · 101건
49평형
공급 ~162㎡
전용 117㎡ · 59건
49평형
공급 ~163㎡
전용 118㎡ · 100건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.4㎡ (약 29.2평)
1,920세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
540m
대전이문고등학교
중
540m
신탄진중학교
초
189m
대전새여울초등학교
초
337m
신탄진초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(신탄진주민센터) 병원(대전보훈)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39,346평
130,069㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
130,069.0㎡
≈
39,345.7평
소유
개인
소재
대전광역시 대덕구 석봉동 · 770
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1244억 3,701만원
956,700원/㎡ × 130,069.0㎡
2026년 기준
956,700원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (6)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
체육공원
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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