유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,410,000,000원
14억 1,000만
감정가 3,960,287,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
3,583만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (5)
#1
세종특별자치시 연동면 문주리 63-3
462㎡
#2
세종특별자치시 연동면 문주리 64
142㎡
#3
세종특별자치시 연동면 문주리 63-2
1512㎡
#4
세종특별자치시 연동면 문주리 63-1
13336㎡
#5
세종특별자치시 연동면 문주리 60-3
1379㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연동면 문주리 63-3
2025-07-14 11:28
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 연동면 문주리 64
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 연동면 문주리 63-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 연동면 문주리 63-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 연동면 문주리 60-3
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
13억 5,837만원
▼ 66% 감정가 39억 6,028만
입찰 보증금
1억 3,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
39억 6,028만→13억 5,837만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 5,086만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 39억 6,028만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 27억 7,220만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 19억 4,054만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 대기 | 13억 5,837만원 |
토지 개요 사건 매물
5,091평
16,831㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
462.0㎡
≈
139.8평
토지
대지
세종특별자치시 연동면 문주리 63-3
물건 #2
142.0㎡
≈
43.0평
토지
대지
세종특별자치시 연동면 문주리 64
물건 #3
1,512.0㎡
≈
457.4평
토지
대지
세종특별자치시 연동면 문주리 63-2
물건 #4
13,336.0㎡
≈
4,034.1평
토지
대지
세종특별자치시 연동면 문주리 63-1
물건 #5
1,379.0㎡
≈
417.1평
토지
대지
세종특별자치시 연동면 문주리 60-3
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
462.0㎡
≈
139.8평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연동면 문주리 · 63-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,077만원
109,900원/㎡ × 462.0㎡
▲
감정가 7800%
2026년 기준
109,900원/㎡
▲
+181.1%
· 연평균 +13.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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