유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
50,925,000원
5,092만
감정가 303,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
509만원
실거래 대비
▼ 79.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 가양동 28-6 한울아파트 102동 10층1005호
2025-07-11 10:45
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음
- 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5,092만원
▼ 83% 감정가 3억 300만
입찰 보증금
509만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 300만→5,092만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,564만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 3억 300만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 1,210만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 4,847만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 392만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 7,275만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 대기 | 5,092만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한울아파트
102동 10층1005호
동서대로1770번길 76 (가양동,한울아파트)
전유
· 단독 소유 부분
110세대
총 세대
2동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
654m
명석고등학교
중
200m
대전가양중학교
초
204m
동대전초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대동역
2.5km
대전 도시철도 1
대전역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,723평
5,695㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,694.6㎡
≈
1,722.6평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 가양동 · 28-6
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 2,740만원
988,200원/㎡ × 5,694.6㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
988,200원/㎡
▲
+46.8%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교육환경보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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