유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
8,153,000원
815만
감정가 33,957,470원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
81만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-19
20㎡
#2
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-18
13㎡
#3
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-7
610㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-19
2025-08-05 17:30
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 밭갈이 되어 있는 토지이며, 현장에서 만난 본건 토지 경작인(60대 남성, 이름 밝히기를 거부함, 주변 묘지를 관리해 주는 조건으로 농사를 짓고 있다고 함)에게 문의한 바, 본건 토지에 밭갈이하여 배추를 심을 예정이라고 함
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-18
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-7
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 일부에 쪽파 심어져 있고 나머지는 밭갈이 되어있고, 주변에 소재한 일영재실 앞 토지가 일부 포함된 것으로 보임
- - 현장에서 만난 본건 토지 경작인(60대 남성, 이름 밝히기를 거부함, 주변 묘지를 관리해 주는 조건으로 농사를 짓고 있다고 함)에게 문의한 바, 본건 토지에 밭갈이하여 배추를 심을 예정이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
815만원
▼ 76% 감정가 3,395만
입찰 보증금
81만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3,395만→815만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 570만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 3,395만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 2,377만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 1,663만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 1,164만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 815만원 |
토지 개요 사건 매물
194평
643㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
20.0㎡
≈
6.0평
토지
임야
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-19
물건 #2
13.0㎡
≈
3.9평
토지
임야
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-18
물건 #3
610.0㎡
≈
184.5평
토지
임야
충청남도 금산군 금성면 양전리 522-7
토지 정보 VWorld
6평
20㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
20.0㎡
≈
6.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 금산군 금성면 양전리 · 522-19
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58만원
29,100원/㎡ × 20.0㎡
▲
감정가 5835%
2026년 기준
29,100원/㎡
▲
+0.3%
· 연평균 +0.3%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
접도구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
도로구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
소로1류(폭 10m~12m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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