부동산강제경매

사건 개요

소재지

충청남도 금산군 금산읍 상옥리 118-12

법원·사건

대전지방법원 ·2026타경600851 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-09-10 10:00 ·본관 제106호 법정

물건

일반건물 벽돌조슬래브지붕2층주택 / 1층 49.14㎡ / 2층 41.85㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

충청남도 금산군 금산읍 상옥리 118-12

90㎡

충청남도 금산군 금산읍 상옥리 118-12

벽돌조슬래브지붕2층주택 1층 49.14㎡ 2층 41.85㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 금산군 금산읍 상옥리 118-12 2026-04-30 17:34

목록2 건물에 기재함

충청남도 금산군 금산읍 상옥리 118-12 2026-05-02 12:40

현지 방문한 바, 채무자 겸 소유자 한구탁의 모 조성란이 거주하고 있으며 조성란의 딸과 사위(김정동)가 방문하고 있어 안내문에 대하여 설명하고 교부하였음. 채무자 겸 소유자 한구탁 연락이 끊어진 지 오래 되었다고 함
전입세대확인서에 조성란 세대가 등재되어 있음
외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일

2026-09-10 10:00 본관 제106호 법정

최저매각가 1,585만원

입찰 보증금 158만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-09-17 09:30 별관 제331호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-09-10	대기	1,585만원

건축물대장 건축HUB

주용도 단독주택 · 주택

사용승인 1989년 11월 · 허가 1989-07-18

구조 벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트

층수 2층

연면적 91.0㎡ · 대지 90.0㎡

건폐·용적 건폐율 55% · 용적률 101%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

27평

90㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 90.0㎡ ≈ 27.2평

소유 · 공유 4인

소재 충청남도 금산군 금산읍 상옥리 · 118-12

특성

이용상황 단독

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 중로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2,210만원

245,600원/㎡ × 90.0㎡

▼ 감정가 72%

2026년 기준

245,600원/㎡

▼ -8.7% · 연평균 -0.7% · 2013년 대비

적용 규제

호재 (1)

중로1류(폭 20m~25m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제1종일반주거지역

추가 규제 (5)

가축사육제한구역 배수구역 배출시설설치제한지역 상대보호구역 하수처리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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