판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
604,000,000원
6억 400만
감정가 604,000,000원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
6,040만원
실거래 대비
▼ 10.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 관저동 1579 관저예미지명가의풍경 110동 2층 205호
2026-05-13 15:58
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 정병용 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 400만원
입찰 보증금
6,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-10 | 대기 | 6억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
관저예미지명가의풍경
110동 2층 205호
관저중로 33 (관저동,관저예미지명가의풍경)
전유
· 단독 소유 부분
994세대
총 세대
14동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금성백조
시행 제이에스글로벌
단지 시설K-apt V4 detail
1,364대
주차
세대당 1.37
58대
승강기
동당 4.1
241대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
31평형
공급 ~103㎡
전용 76㎡ · 232건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 227건
39평형
공급 ~128㎡
전용 95㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.9㎡ (약 24.8평)
994세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
286m
대전구봉고등학교
고
897m
서일고등학교 ★ 단지 추천
중
494m
대전봉우중학교
초
373m
대전선암초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
6.7km
대전 도시철도 1
구암역
7.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원(건양대학병원) 대형상가(롯데마트,) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,649평
64,956㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,955.6㎡
≈
19,649.0평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 관저동 · 1579
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
787억 9,114만원
1,213,000원/㎡ × 64,955.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,213,000원/㎡
▲
+35.1%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
사업지역기타
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
체육공원
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
하천
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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