부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
234,000,000원
2억 3,400만
감정가 234,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,340만원
실거래 대비
▲ 18.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 대정동 316-1 대전드리움아파트1단지 110동 12층1201호
2025-09-03 14:06
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 윤태원 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 3,400만원
입찰 보증금
2,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대전드리움아파트1단지
110동 12층1201호
대정로28번길 50 (대정동,대전드리움아파트1단지)
전유
· 단독 소유 부분
676세대
총 세대
12동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대전광역시도시개발공사
시행 대전광역시 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
676대
주차
세대당 1.0
22대
승강기
동당 1.8
56대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 191건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 146건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.5㎡ (약 21.6평)
676세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
대전관저고등학교
고
2.2km
서일여자고등학교 ★ 단지 추천
중
1.9km
진잠중학교 ★ 단지 추천
초
164m
대전대정초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
4.7km
대전 도시철도 1
구암역
4.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의대형상가(롯데마트) 기타(대전종합유통단지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,805평
29,107㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,107.1㎡
≈
8,804.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 대정동 · 316-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
394억 6,922만원
1,356,000원/㎡ × 29,107.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,356,000원/㎡
▲
+50.7%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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